De afgelopen periode is er veel aandacht in het nieuws voor de toename van schimmel in woningen. Vele woningcorporaties zien het aantal meldingen van bewoners stijgen. Een belangrijke oorzaak is goedbedoeld stook- en ventilatiegedrag van de bewoners. Sinds de energiecrisis van 2022 zetten veel bewoners de verwarming lager om gas- en energiekosten te besparen. Wanneer de verwarming laag staat, proberen bewoners warmte zoveel mogelijk binnen te houden door ramen en ventilatieroosters gesloten te houden.
Dit energiezuinige gedrag vergroot onbedoeld het risico op vocht- en schimmelproblemen in woningen. Juist een goede balans tussen verwarmen en ventileren is essentieel om schimmel- en vochtproblemen te voorkomen. Om een betrouwbaar beeld te krijgen van de temperatuur en ventilatie is het belangrijk om het binnenklimaat, waaronder temperatuur, luchtvochtigheid en CO2-concentratie, nauwkeurig en continu te monitoren.
Hoe ontstaat schimmel in huis?
Schimmel in woningen ontstaat vrijwel altijd door een combinatie van vocht en onvoldoende ventilatie. Dagelijkse activiteiten zoals koken, douchen, wassen en zelfs ademen zorgen continu voor vocht in huis. Wanneer deze vochtige lucht niet goed wordt afgevoerd, bijvoorbeeld doordat ramen of ventilatieroosters gesloten blijven, kan condens ontstaan op koude oppervlakken zoals muren, ramen en plafonds. Vooral in goed geïsoleerde of slecht geventileerde woningen kan vocht zich hierdoor ophopen en schimmelvorming ontstaan.
Waarom schimmel en vochtproblemen slecht zijn voor je gezondheid
Schimmel en vochtproblemen in woningen kunnen een grote impact hebben op je gezondheid. Vooral schimmelsporen in de lucht veroorzaken klachten aan de luchtwegen, zoals hoesten, benauwdheid en ademhalingsproblemen. Ook irritatie aan ogen, neus en keel, hoofdpijn en vermoeidheid komen regelmatig voor. Mensen met astma, allergieën of andere luchtwegaandoeningen zijn extra gevoelig voor vochtige en beschimmelde woningen. Uit onderzoek blijkt bovendien dat kinderen die opgroeien in woningen met schimmel vaker gezondheidsklachten ontwikkelen, zoals luchtwegproblemen en astma.
In de praktijk worden schimmelproblemen vaak pas aangepakt zodra bewoners klachten melden. Dit leidt tot reactief onderhoud, waarbij de zichtbare schimmel wordt verwijderd, maar de onderliggende oorzaak vaak onvoldoende duidelijk is. Zonder inzicht in ventilatiegedrag, temperatuur en luchtvochtigheid blijft de kans groot dat het probleem terugkomt. Ook omdat schimmelvorming vaak geleidelijk ontstaat, merken bewoners niet altijd direct dat de luchtkwaliteit achteruitgaat. Daarom is het belangrijk om temperatuur, luchtvochtigheid en ventilatie in woningen goed inzichtelijk te maken, zodat problemen vroegtijdig kunnen worden herkend en aangepakt.
Hoe krijg je inzicht in ventilatie en temperatuur?
Met slimme sensoren kunnen woningcorporaties het binnenklimaat in woningen eenvoudig continu inzichtelijk maken. Door deze te koppelen aan een monitoringsysteem versturen ze de meetdata automatisch naar een online platform, waardoor je real-time inzicht krijgt in de luchtkwaliteit. Zo wordt snel zichtbaar wanneer een ruimte te vochtig is, onvoldoende wordt geventileerd of te sterk afkoelt, allemaal omstandigheden waarin schimmel sneller ontstaat. Je kunt ervoor kiezen om een woning of een complex voor een periode te monitoren, zodat je erachter komt wat de oorzaak van eventuele problemen is. Ook kun je woningen of gebouwen voor langere periodes continue monitoren. Als uit onderzoek blijkt dat bepaalde woningen onvoldoende worden geventileerd, kun je hier gebruiksvriendelijke dataloggers plaatsen die de bewoners in één oogopslag vertellen wanneer er geventileerd moet worden.
Het voordeel van continue monitoring is dat woningcorporaties niet hoeven te vertrouwen op meldingen of losse metingen. Je kunt proactief sturen op een gezond binnenklimaat en onderhoud en herstel verminderen. Met een monitoringsysteem:
- Heb je continu inzicht in de temperatuur, luchtvochtigheid en CO2 in een online platform
- Ontvang je automatische alarmen bij afwijkende waarden, zodat je direct kunt ingrijpen
- Kun je eenvoudig trendanalyses uitvoeren per woning of complex, waardoor structurele problemen zichtbaar worden
- Voer je onderbouwde gesprekken met bewoners op basis van data in plaats van aannames
Schimmel- en vochtproblemen ontstaan vaak geleidelijk, maar kunnen grote gevolgen hebben voor zowel de gezondheid van bewoners als de staat van een woning. Juist daarom is het belangrijk om niet alleen klachten op te lossen, maar vooral inzicht te krijgen in de omstandigheden die schimmelvorming veroorzaken.
Door als woningcorporatie temperatuur, luchtvochtigheid en ventilatie continu te monitoren:
- Verminder je het aantal meldingen en klachten over schimmel en vocht
- Verlaag je onderhouds- en herstelkosten
- Heb je een betere onderbouwing in gesprekken met bewoners en gemeenten
- Verhoog je de tevredenheid, gezondheid en het comfort van bewoners
Benieuwd hoe woningcorporaties met behulp van data grip krijgen op schimmel- en vochtproblemen? Neem gerust contact met ons op voor advies of een demo.
